Ihr Immobilienvermögen in kompetenten Händen.
Home | Bewirtschaftung | Mietliegenschaften
Mietliegenschaften

Sie möchten die Verwaltung Ihrer Mietliegenschaften übergeben und dabei eine möglichst hohe und nachhaltige Rendite erzielen?
Gerne übernehmen wir für Sie die Bewirtschaftung, Nebenkostenabrechnung, Mietzinskontrolle und alle weiteren damit verbundenen Aufgaben.


Bewirtschaftung (inkl. Vermietung) Ihrer Objekte

Wir bewirtschaften Ihre Objekte kompetent mit unserem Know-how und jahrelanger Erfahrung. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Objekte nahtlos und schnellstmöglich zu einem möglichst aktuellen und angemessenem Mietzins vermietet werden. Als Eigentümer entscheiden Sie, ob Sie die Bewirtschaftung vollumfänglich uns überlassen und wie der Informationsrhythmus (über Kündigungen, Mängel, Mietzinsausstände, etc.) erfolgen soll. Des Weiteren sind uns die Zufriedenheit der Mieter sowie die Einhaltung des Mietrechts äusserst wichtig. Wir möchten dem Mieter das Objekt im vorausgesetzten Gebrauch überlassen und sind bestrebt, allfällige Mängel innert kürzester Zeit zu beheben. Denn eine zufriedene Mieterschaft sorgt für ein angenehmes Mietverhältnis, wovon schlussendlich der Eigentümer wieder profitiert.

Buchhaltung/Jahresabschluss
Eine übersichtliche und sauber geführte Buchhaltung schafft Transparenz und Vertrauen. Aus diesem Grund setzen wir für die Bearbeitung ausgebildete Buchhaltungsspezialisten im Immobilienbereich ein. Ein detaillierter Jahresabschluss bildet zudem eine solide Grundlage für die Steuerdeklaration.
Mietzinskontrolle sowie Mahnwesen (inkl. Betreibungen/Ausweisungen)

Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Des Weiteren kümmern wir uns auch um folgende Punkte:
- Behebung von Mängeln
- Anstellung, Abrechnung sowie Kontrolle des Hauswartes
- Ansprechperson gegenüber Mietern, Handwerkern, Eigentümern sowie der öffentlichen Hand


Welchen Mehrwert wir für Sie und Ihre Mietliegenschaft schaffen
Ein Profi an Ihrer Seite
Sie wünschen sich eine einzige Ansprechperson, die für Sie im Einsatz ist? – Bei uns erhalten Sie vollen Service aus einer Hand (eine Ansprechperson für Ihr Mandat): In der Buchhaltung und in der Bewirtschaftung kümmern sich ausgebildete Fachleute um Ihre Buchhaltung als auch um die technische Verwaltung Ihrer Liegenschaft.
Fachkundige Überprüfung
Lückenlose Vermietung
Reportings nach Mass
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine persönliche Beratung.
FAQ Mietliegenschaften
Mietliegenschaften sind Immobilien, welche vermietet werden und so einen Mietzins generieren.
Bei der Suche nach der idealen Mietliegenschaftsverwaltung empfehlen wir folgende Punkte zu beachten:
- Welche Ansprechperson betreut Ihre Mietliegenschaft?
- Besitzt diese Person Fachkenntnisse in der Bewirtschaftung, Vermarktung und Buchhaltung sowie die notwendige Sozialkompetenz?
- Wie sieht Ihre Ansprechperson die Liegenschaft? – Für uns ist sie ein Renditeobjekt und wir betreuen mit Leidenschaft und Weitblick damit Ihr Vermögen.
- Eine kompetente Liegenschaftsverwaltung berät den Eigentümer über mögliche Mietzinsoptimierungen oder allfällige Sanierungen und reduziert Leerstände mit einer optimalen Vermarktung. Zudem generiert sie mit ihrer Bewirtschaftung Mehrwerte und rechnet bei Objektabnahmen korrekt ab.
- Bruttorendite
- Nettorendite
- Eigenkapitalrendite
Bei der Bruttorendite werden die jährlichen Netto-Soll-Mietzinseinnahmen (inkl. Leerständen) ins Verhältnis zum aktuellen Verkehrswert gesetzt. Diese Kennzahl zeigt Ihnen das Potential.
Die Eigenkapitalrendite zeigt das Verhältnis zwischen Gewinn und dem investierten Eigenkapital.
Die Nettorendite gibt Ausschluss über das Verhältnis zwischen Gewinn und gesamter Investition. Die Fremdkapitalzinsen werden dabei nicht abgezogen.
Der Bruttomietzins beinhaltet den Nettomietzins sowie die Kosten für die Heiz- und Nebenkosten. Die Heiz- und Nebenkosten können pauschal oder akonto vereinbart werden.