Wir maximieren ihren Grundstückgewinn
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Immobilienverkauf
Wir helfen Ihnen aktiv dabei, Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend zu verkaufen. Während des gesamten Prozesses stehen wir Ihnen zur Seite und beraten Sie gerne fachkundig dabei, wenn es um Themen wie Bieterverfahren, Steuern und Formalitäten rund um den Immobilienverkauf geht.
Gerne beraten wir Sie auf qualifizierter Ebene und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Mit unserem einzigartigen Verkaufsmodell nach Stundenbasis haben Sie die Möglichkeit, Geld einzusparen!
Kostenloses Erstgespräch und Bewertung Ihrer Immobilie


Erstellung der Verkaufsdokumentationen sowie Onlineinseraten
Nach der Beauftragung der IMMOexacta Sarganserland GmbH übernehmen wir die Koordination der individuell auf Sie zugeschnittenen Werbemassnahmen. Eine professionell ausgearbeitete Verkaufsdokumentation mit den relevanten Informationen und Unterlagen ist für die Kaufinteressenten äusserst wichtig und entscheidet in vielen Fällen, ob eine unverbindliche Besichtigung stattfindet. Dieses Dokument schafft Vertrauen und dient der allfälligen Käuferschaft als Grundlage für die Finanzierungsbesprechung bei ihrer Bank. Zu unserem weiteren Service gehören auf Wunsch auch der Erstkontakt mit Interessenten, die Durchführung sämtlicher Besichtigungen sowie die Prüfung der Verkaufsangebote.
Erstellung der Verkaufsdokumentationen sowie Onlineinseraten
Nach der Beauftragung der IMMOexacta Sarganserland GmbH übernehmen wir die Koordination der individuell auf Sie zugeschnittenen Werbemassnahmen. Eine professionell ausgearbeitete Verkaufsdokumentation mit den relevanten Informationen und Unterlagen ist für die Kaufinteressenten äusserst wichtig und entscheidet in vielen Fällen, ob eine unverbindliche Besichtigung stattfindet. Eine Verkaufsdokumentation schafft Vertrauen und dient der allfälligen Käuferschaft als Grundlage für die Finanzierungsbesprechung bei ihrer Bank. Zu unserem weiteren Service gehören auf Wunsch auch der Erstkontakt mit Interessenten, die Durchführung sämtlicher Besichtigungen sowie die Prüfung der Verkaufsangebote.

Führen der Verkaufsverhandlung
Hand aufs Herz: Die Verkaufsverhandlung entscheidet über den Verkaufspreis. Wir sind überzeugt, dass wir Ihnen einen möglichst hohen Verkaufspreis mit unserem Verhandlungsgeschick generieren können.


Abwicklung des Verkaufes mit den zuständigen Ämtern und Banken
Abwicklung des Verkaufes mit den zuständigen Ämtern und Banken


Abrechnungsmöglichkeiten
Um Ihnen ein individuelles Angebot zusammenzustellen, setzen wir auf zeitgemässe Flexibilität, die es so bisher noch nicht auf dem Markt gibt. Teilen Sie uns mit, was Ihre Bedürfnisse sind. Gemeinsam finden wir eine massgeschneiderte Lösung für Sie.
Honorar nach effektivem Stundenaufwand
Diese Option ist ein echtes Novum: Bei der IMMOexacta Sarganserland GmbH haben Sie die Möglichkeit, Ihr Objekt nach effektivem Stundenaufwand zu veräussern. Bei dieser Variante können Sie als Kunde eine individuelle Arbeitsteilung vereinbaren.
Ein Beispiel: Die IMMOexacta Sarganserland GmbH übernimmt für Sie die Koordination für die Erstellung der Werbemassnahmen und arbeitet eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit den relevanten Verkaufsunterlagen aus. Allerdings möchten Sie als Eigentümer die Besichtigungstermine lieber selbst durchführen? – Im Vergleich zu anderen Anbietern ist eine solche Arbeitsteilung bei uns kein Problem. Danach übernimmt die IMMOexacta Sarganserland GmbH für Sie die Verkaufsverhandlung und Abwicklung des Verkaufsauftrages. So profitieren Sie nicht nur von unseren Dienstleistungen, sondern sparen bei einem raschen Verkauf auch noch enorm Geld ein.
Provision auf den Verkaufspreis: Bezahlung nur im Erfolgsfall
Das ist die übliche Honorierung bei Maklermandaten. Die Provision wird nur bei einem möglichen Verkauf fällig. Der Prozentsatz der Provision ist abhängig vom vereinbarten Verkaufspreis, der Lage des Objektes und den rechtlichen Richtlinien (wie beispielsweise Denkmalschutz).
Pauschalbetrag
Ihnen als Verkäufer ist eine Pauschale lieber? – Kein Problem. Wir können Ihr Objekt über die IMMOexacta Sarganserland mit einem Pauschalangebot veräussern. Die Bezahlung ist ebenfalls nur im Erfolgsfall erforderlich. Diese Variante kann nur gewählt werden, wenn der Makler mit der vorgeschlagenen Bandbreite des inserierten Verkaufspreises einverstanden ist.
Mit welchen Vorteilen Sie als Verkäufer bei uns rechnen können
Hand in Hand
Kompetente Schnittstelle
Bis ins Detail
Ihr Verkauf ist unser Erfolg
Wir können Sie beim Immobilienverkauf unterstützen?
Melden Sie sich unverbindlich bei uns. Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, welche Variante in Ihrem individuellen Fall am besten zu Ihnen passt.
FAQ Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf soll gut überlegt sein. Folgende Punkte empfehlen wir vorgängig abzuklären:
- In welcher Bandbreitesoll der Verkaufspreis liegen?
- Bis wann muss/soll die Immobilie verkauft sein?
- Gibt es allfällige laufende Hypotheken?
- Welche Steuern (Grundstückgewinnsteuern, Handänderungssteuern, Gewinn- und Kapitalsteuern) fallen an?
- Ist der Verkaufspreis eines allfälligen Immobilienmaklers realistisch oder handelt es sich bei seiner Empfehlung um eine absolute Wunschvorstellung oder um Augenwischerei?
- Falls ich die Immobilie nicht jetzt veräussere, bin ich dann zu Erneuerungsarbeiten gezwungen?
Da die Steuern beim Immobilienverkauf kantonal geregelt sind, ist es lohnenswert, sich beim Kanton der gelegenen Immobilie ausführlich zu erkundigen.
Bei vermieteten Objekten kann es durchaus Sinn machen, dass das Mietverhältnis gekündigt wird und der Verkauf im Leerstand durchgeführt wird. Ein allfälliger Käufer kann somit das Objekt nach dem vereinbarten Besitzesantritt umgehend nutzen und muss keine Fristen für eine Kündigung mehr einhalten. Eine allfällige Sanierung oder der prompte Umzug ins neue Eigenheim kann umgehend erfolgen.
Gerne geben wir Ihnen einige Tipps zur Findung eines geeigneten Immobilienmaklers:
- Der Immobilienmakler besitzt die notwendige Fachkompetenz und kennt sich mit den regionalen Marktkenntnissen bestens aus (Recherche vor dem Kennenlernen)
- An der ersten unverbindlichen Besichtigung erkundigt er sich bei Ihnen nach Ihren individuellen Wünschen. Des Weiteren berät er Sie dahingehend, ob ein Verkauf aus seiner Meinung nach Sinn machen würde. Nach dem Treffen sendet er Ihnen eine kompetente und individuelle Bewertung zu.
- Prüfen Sie das Angebot und hinterfragen Sie, ob der berechnete Verkehrswert realistisch ist. Sollte dieser aus Ihrer Sicht und Ihrem Wissen zu hoch ausfallen, erkundigen Sie sich beim Immobilienmakler. Ist der Preis auch nach den Fragen aus Ihrer Sichtweise kaum realistisch, prüfen Sie andere Angebote.
- Kann er Ihnen für Ihre Fragen entsprechende Lösungen anbieten?
- Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wenn Sie dabei ein mulmiges Gefühl haben, ist es die falsche Ansprechperson.
- Welchen Mehrwert zu welchem Preis bietet Ihnen der Immoblienmakler?